La Golden Visa Au Portugal avec

Easy Nationality

Pour devenir portugais, il existe plusieurs possibilités. La majorité des personnes disposant d’une nationalité portugaise l’ont eu par filiation : père et mère étant de nationalité portugaise. Mais ce n’est pas la seule façon d’obtenir cette nationalité. Découvrez ici toutes les conditions d’accès.

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Tout sur le GOLDEN VISA Portugal

Devenir européen

En 2012, le Portugal a lancé le Golden Visa, un programme qui permet aux investisseurs étrangers d’obtenir plus facilement un titre de séjour temporaire, mais aussi la résidence permanente voire la citoyenneté après 5 ou 6 ans de résidence dans le pays.


Le Golden Visa Portugal est accessible à toutes les nationalités et n’exclut que les ressortissants des États membres de l’UE et de l’EEE, qui sont tenus de s’enregistrer officiellement au Portugal s’ils souhaitent résider dans le pays pendant plus de 90 jours (merci de vous référer à notre guide sur la Résidence portugaise pour les citoyens de l’UE pour plus de détails).


À noter que cette situation peut ne plus être valable pour les ressortissants britanniques à la suite de la finalisation des conditions de sortie de l’UE de l’Angleterre.

2012

En 2012, le Portugal a lancé le Golden Visa, un programme qui permet aux investisseurs étrangers d’obtenir plus facilement un titre de séjour temporaire, mais aussi la résidence permanente voire la citoyenneté après 5 ou 6 ans de résidence dans le pays.
Le Golden Visa Portugal est accessible à toutes les nationalités et n’exclut que les ressortissants des États membres de l’UE et de l’EEE, qui sont tenus de s’enregistrer officiellement au Portugal s’ils souhaitent résider dans le pays pendant plus de 90 jours (merci de vous référer à notre guide sur la Résidence portugaise pour les citoyens de l’UE pour plus de détails).
À noter que cette situation peut ne plus être valable pour les ressortissants britanniques à la suite de la finalisation des conditions de sortie de l’UE de l’Angleterre.

LES CONDITIONS

L’un des aspects les plus importants du programme Golden Visa est que les conditions ont été définies de manière très simple.

Et cela vous permet de vous rassurer à l’avance sur votre éligibilité pour le visa.

Le programme s’accommode facilement aux circonstances. Il offre de nombreuses alternatives d’investissement ajoutées au système par le Gouvernement portugais au fil des ans afin d’augmenter les chances d’éligibilité et simplifier le processus d’obtention du visa.

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Les types d’investissement permettant d’obtenir le Golden Visa Portugal

Ce qu'il faut savoir

  1. A) Acquisition d’un bien immobilier d’une valeur supérieure ou égale à 500 000 euros, sans charges ni privilèges (hypothèque). Vous pouvez obtenir un prêt et hypothéquer le bien immobilier en question pour un montant supérieur aux investissements minimums requis, mais ce minimum devra être réglé au moyen de vos propres capitaux ;
  2. B) L’achat d’un bien immobilier dont la construction remonte à plus de 30 ans ou qui se situe dans une zone de rénovation urbaine. Le bien doit avoir une valeur marchande totale supérieure ou égale à 350 000 euros. Dans ce cas, le minimum requis est constitué par le prix d’achat du bien immobilier +le cout des travaux de rénovation urbaine. La mairie doit fournir un document confirmant lesdits travaux ;
  3. C) Transfert de capitaux d’une valeur supérieure ou égale à 1 000 000 d’euros ;
  4. D) Création d’au moins 10 emplois ;
  5. E) Transfert de fonds d’une valeur supérieure ou égale à 350 000 euros en guise d’investissement dans des activités de recherche menées par des institutions de recherche scientifique publiques ou privées  ;
  6. F) Transfert de fonds supérieurs ou égaux à 250 000 euros pour financer des activités artistiques et culturelles ou pour la rénovation d’un patrimoine national par l’intermédiaire des autorités locales
 

Le montant minimum requis pour les investissements peut être réduit de 20 % (à l’exception des transferts de fonds de 1 000 000 d’euros).

Par exemple lorsque l’investissement est réalisé dans une région du Portugal faiblement peuplée, classée comme une région NUTS – 3 et comptant moins de 100 habitants/km2 avec un PIB par personne inférieur à 75 % de la moyenne nationale.

L’investissement doit être maintenu durant au moins 5 ans, à compter de la date de délivrance du visa doré.

Lorsque la personne investie dans l’immobilier elle aura la possibilité de compléter le montant minimum requis par l’achat d’un seul ou de plusieurs biens immobiliers différents. Il est également possible d’effectuer des co-achats avec d’autres investisseurs. 

Dans ce cas, l’investissement réalisé par chaque copropriétaire devra correspondre au montant minimum légal de 500 000 euros.

En général, les biens immobiliers devront être libres de toute charge et privilège.

Toutefois, vous pouvez obtenir une hypothèque pour des montants supérieurs à l’investissement minimum requis (par exemple, si vous achetez un bien de 1 000 000 d’euros, vous pourrez obtenir une hypothèque de 500 000 euros).

Pour le nombre de propriétés achetables, il n’y a pas de limites. Vous aurez également le droit de louer vos propriétés.

Lorsque vous investissez dans un bien de plus de 30 ans qui nécessite des travaux de rénovation, vous devez disposer d’un capital supérieur ou égale à la valeur du bien + les couts des travaux de construction ou de rénovation à réaliser.

Dans ce cas, vous devez obtenir une licence et signer un contrat de construction avec une entreprise agréée au Portugal.

Alors que pour les autres types d’investissement, la demande du Golden Visa n’est possible qu’après la réalisation de l’investissement. S’il s’agit d’un investissement immobilier et que vous signez un contrat onéreux d’au moins 500 000 euros, vous pouvez alors demander le visa immédiatement et l’acte public d’achat et de vente devra être signé dans un délai d’un an à compter de la date de délivrance du titre de séjour.

Les membres de la famille de la personne qui possède le Golden Visa pourront également recevoir un permis de séjour dans le cadre d’un regroupement familial 6 à 8 mois après l’obtention du visa.

En d’autres termes, avec un seul investissement, l’investisseur reçoit un titre de séjour ainsi que les membres de sa famille. Pour gagner du temps, la demande de permis de séjour dans le cadre du régime de regroupement familial peut se faire en même temps que la demande de permis de séjour pour l’investissement.

Bureau a Lisbon

Bureau a Tel Aviv

Promoteur immobilier

Le droit du sol

Le droit du sol

Vois les membres de famille de l’investisseur pouvant bénéficier du régime de regroupement familial :

  • Son épouse ;
  • ses enfants âgés de moins de 18 ans et ses enfants de plus de 18 ans étudiants ou ayant un handicap physique ou morale, pris en charge par le couple ;
  • Ses parents et les parents de sa conjointe, à condition qu’ils soient à son charge ;
  • Ses enfants adoptifs âgés de moins de 18 ans, à condition que leurs cadres juridiques comportent les mêmes droits et devoirs de filiation naturelle et que cette décision soit reconnue par le Gouvernement portugais ;
  • Ses frères et sœurs âgés de moins de 18 ans, étant légalement sous sa garde. Cette décision doit également être reconnue par le Gouvernement portugais ;
  • Son partenaire qui entretient avec lui une relation non matrimoniale et amplement prouvée aux termes de la loi ;

Les documents à fournir pour obtenir un Golden Visa

  • Passeport valide ou pièce d’identité ;
  • Preuve d’entrée légale au Portugal ;
  • Preuve d’une couverture d’assurance maladie valable au Portugal (délivrée durant les trois derniers mois) ;
  • Extrait certifié de casier judiciaire du pays d’origine/de résidence, délivrée durant les trois derniers mois, traduits en portugais, muni d’une apostille de la Convention de La Haye ou légalisé par le Consulat portugais du pays d’origine ;
  • Attestation fiscale et sociale portugaise délivrée dans les 45 derniers jours ;
  • Reçu de paiement des frais de candidature au Service des Étrangers et Frontières (SEF).
 

Outre ces documents, vous devrez également fournir les papiers spécifiques à votre investissement. Nous vous offrons notre accompagnement dans cette démarche afin de vous rendre les choses plus simples.

Par exemple, pour un investissement de 500 000 euros dans un bien immobilier, le demandeur devra fournir quelques documents (que nous pouvons obtenir en son nom).

La demande du Golden Visa portugais se fait en ligne sur le site du Service des Étrangers et Frontières (SEF) par votre représentant légalement désigné et muni des copies scannées des documents requis.

Une fois que tous les documents ont été préapprouvés par le SEF, votre représentant sera informé de la nécessité de fixer un rendez-vous, auquel vous devrez être présent. C’est à ce moment-là que les originaux seront présentés et que vos données biométriques (empreintes digitales, photographies, taille et signatures) seront enregistrées.

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